dar gelirlilere mujde ev fiyatlari dusecek

Gayrimenkuldeki fiyat artisinin nisanda düsme egilimi gösterecegini belirten TOKI yetkilileri, `Halk ekmek fabrikalari gibi denge görevi üstleniyoruz` dediler. Son 2 yildir gayrimenkul sektöründe görülen fiyat artisi son aylarda yerini durgunluga birakirken, Toplu Konut Idaresi(TOKI) fiyatlarin nisan ayindan itibaren düsme egilimine geçecegi müjdesini verdi. TOKI, bu yil dar gelirliye yönelik konut projelerine agirlik verecek. Alinan biliye göre, konut faiz oranlarinin su anki rakamlarinda çok ciddi degisiklikler beklenmezken piyasada bugüne kadar hedeflenen üst ve orta gelir grubuna yönelik proje sayisinda bir doygunluk noktasina gelindi. Dolayisiyla bundan sonra gelistirilecek yeni projeler asil ihtiyaç sahibi olan dar gelir grubu için hazirlanacak. TOKI`nin açiklamasinda su noktalara dikkat çekildi: - TOKI ekmek sektöründe denge unsuru olan `Halk Ekmek Fabrikalari` gibi emlak sektöründe düzenleyici görevi üstleniyor. Sektörü disipline ederek, kalite standartlarini belirlemek, fiyatlari asagi çekmek gibi görevleri yerine getiriyor. - Toplumun önemli bir kesimini olusturan dar gelirliye yönelik projeleri ile özel sektöre örnek oluyor. Insaat sektöründe yaygin olan kayitdisiligin engellenmesinde katki sagliyor. - Özel sektörün özellikle agirlik verdigi projelerde ortalama 180 bin YTL baslayan fiyatlara ev alabilecek kisi sayisi belli ve su ana kadar yapilan projelerle bu kesim alacagini aldi. Özel sektör için bundan sonra asil hedef grup dar gelirli olacak. Böylece son 2 yildir sürekli artis yasanan gayrimenkul fiyatlarinda düsüs nisan gibi baslayabilir. Yeni konut tasit satislarina yarar Konut kredilerindeki düsüs ve yeni konut projelerindeki artis ile gittikçe hareketlenen gayrimenkul sektörünün düsünüldügü gibi otomotiv sektöründe durgunluk yaratmayacagi belirtildi. Yeni konut insaatlarinin agirlikli olarak sehir merkezlerine uzak olduguna dikkat çeken Ford Otosan Genel Müdürü Turgay Durak, `Yeni yapilan sitelerden ev alanlar elbetteki arabaya ihtiyaç duyacak. Böyle olunca da otomotiv satislari artacak` diye konustu. Konut kredi faiz oranlarinin düstügü ilk zamanlarda insanlarin 3-5 ay kararsizlik geçirdigini ifade eden Durak sunlari söyledi: `Konut kredi kullaniminin artmasi yeni konutlar anlamina geliyor. Genellikle büyük çapli projeler halinde tasarlanan bu yeni konutlar için uygun arsalar sehir disinda yer aliyor. Yeni konutlarin sehrin disinda olmasi, otomotivi olumlu etkiler. Bu konutlar yapilirken kamyon lazim, insanlar yerlesirken bizim ürettigimiz hafif ticari araçlar lazim. Insanlar oturmaya basladigi zaman sehire alisverise, sosyal etkinlige veya isyerlerine gidecek. Çocuklar okula gidecek. Bunun için tüketici ya kendilerine araba alacaklar ya da servis araçlarini kullanacaklar.` Durak ayrica, `ekonomide sürprizler olmaz, faizler düsük devam eder ve yine yüzde 5 oraninda büyüme saglanirsa, 2006 yili otomotiv için iyi netice getirecektir` diye konustu. Yoksula konut artacak Basbakan Recep Tayyip Erdogan TOKI`nin dar gelirliler için sürdürdügü projelerle yakindan ilgileniyor. Kurum 15 günde bir çalismalarin seyri ile ilgili rapor hazirlayarak Basbakan`a sunuyor. Basbakan`in bu raporlar isiginda yeni projeleri sekillendirdigi ve her platformda üretilen konut sayisini yetersiz buldugu kaydediliyor. TOKI`nin geçen yil baslattigi 154 bin konutun 98 bini dar gelirlilere yönelik. Bu yil içinde de TOKI dargelirli için 40 bin konutun insaatina nisan ayinda baslayacak.||02-02-2006 11:00

Ev Gereç Stoklari

hoca`ya cuma farz degilmis

EV hapsinin kesinlesmesinden sonra Necmettin Erbakan`in camide kilinmasi gereken cuma namazina nasil gidecegi tartisma konusu oldu. Ancak Diyanet Hoca`yi rahatlatarak, `Ev hapsindekilere cuma farz degil` dedi.||Diyanet konuyla ilgili verdigi fetvasinda, ev hapsinde bulunan kisilere camide kilinmasi zorunlu olan Cuma namazinin farz olmadigini açikladi. Böylece evinin bahçesine mescit yaptirmayi düsünen Erbakan`in önündeki sorun da kalkti.||YAZLIGA GIDEBILIR||Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi`nden Doç. Dr. Hakan Hakeri, ev hapsi alan kisinin iki evi varsa sadece bildirdigi evde kalabilecegini söyledi. Hakeri, yazi geçirmek baska bir evde kalmak isteyenlerin ise bunu izin dahilinde yapabileceklerini söyledi.||A. Rezzak ORAL

Ev Gereç Stoklari

vergi borcu olana ev ve ruhsat yok

Zübeyde Yalçin`in beri||Vergi borcu olanlari yakin takibe almaya hazirlanan Maliye Bakanligi, borçlulara ev satin almasi disinda bir dizi daha sinirlama getiriyor. Evden önce 'borcu yoktur' belgesi istenecek.||Amme Alacaklarinin Tahsili Yasasi`nda desiklige gidiliyor. Vergi borcu olanlara ev satilmayacak, silah ruhsatinin yani sira petrol arama, tekel bayii, özel okul, otel, sigorta sirketi kurma izni verilmeyecek..||Maliye Bakanligi, vergi borcu olanlari yakin takibe almaya hazirlaniyor. Meclis Plan ve Bütçe Alt Komisyonu`nda ele alinan bir yasa tasarisinda yapilan düzenleme ile ev almak isteyen vatandastan tekel bayii açmak isteyen girisimciye kadar çok genis bir kitle için önemli kisitlamalar getirildi.||Örnegin, vergi borcu olan vatandaslar birikmis borcunu ödemeden ev alim satimi yapamayacak. Vergi borcu olanlar petrol arama izni alamayacak, tekel bayii, özel okul, otel, sigorta sirketi açamayacak. Bu durumda olanlara silah ruhsati da verilmeyecek. Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu`nun Amme Alacaklarinin Tahsili Yasa Tasarisi ile ilgili yaptigi çalisma tamamlandi.||Tasarida, amme alacagi ödenmeden yapilamayacak islemler konusunda Maliye Bakanligi`na genis yetki tanindi. Ev satin alinmasindan döviz bürosu açmaya kadar çok sayida islemde, mükellefin vergi borcu olmadigina iliskin yazi istenmesi konusunda Maliye Bakanligi`na yetki verildi. Alt komisyonun tasarida yaptigi degisiklik su düzenlemeleri içeriyor:||BORCU OLANA EV VE RUHSAT YOK||Vergilerini vadesinde ödemeyenlerin yapamayacagi resmi islemlerin kapsami genisletildi. Buna göre, yapi kullanma izni alimi, bina insaat harci ve tapu islemlerinde vergi borcu bulunmagina iliskin belge istenecek. Yani ev alan vatandaslar tapu dairesinde islem yaptirirken vergi dairesinden aldigi 'Borcu yoktur' yazisini götürecek. Herhangi bir vergi borcu bulunan vatandas, tapu islemi yapamayacagi için örnegin ev alimi satimi gerçeklestiremeyecek.||SILAH RUHSATI VE DEFINE ARAMA||Silah tasima ve bulundurma ruhsati da vergi borcu olmayanlara verilecek. Eski eser ve define arama izni, avcilik belgesi alimi, maden arama izni, özel yat kayitlari gibi islemler sirasinda da vergi borcu olmadigina iliskin yazi istenecek.||PETROL ARAMA VE DÖVIZ BÜROSU||Vergi borcu bulunanlar marka tescili yaptiramayacak, petrol arama izni alamayacak. Burcu olanlara tekel ürünleri, tibbi ürünleri satma, özel hastane, avukatlik bürosu, özel okul, özel sürücü kursu, turizm tesisi açma izni verilmeyecek. Müteahhitlik karnesi, özel TV ve radyo kurma, banka, sigorta sirketi, döviz büfesi açma sirasinda da bu belge istenecek.||KAMU IHALELERI||Maliye Bakanligi, Kamu Ihale Kanunu kapsaminda devletten ihale alanlar, tesviklerden yararlananlar ile kamu kurumlarinda yaptirilacak bazi harç ve izin belgesi islemlerinde de bakanliga bagli tahsil dairelerince takip edilen alacak olmadigina dair yazi getirme zorunlulugu getirebilecek. Bakanligin uygulamasina ragmen islem yaparken vergi borcu olmadigi yazisini zorunlu tutmayan idarelere 2 bin YTL idari para cezasi verilecek.||HANGI VERGILER KAPSAMDA?||MALIYE Bakanligi`nin tahsil ettigi vergiler yasa kapsaminda olacak. Ev alimindan ruhsata kadar yapilacak islemlerde Gelir, Kurumlar Vergisi, KDV, ÖTV ve Motorlu Tasitlar Vergisi borcu olup olmadigina bakilacak. Bu vergileri ödemeyen vatandas yasadaki islemleri de yapamayacak. Belediye Gelirleri Yasasi ile getirilen vergiler ile Emlak Vergisi ise kapsam disi olacak.||BELGELER NASIL ALINACAK?||VERGI borcu olmadigina iliskin bilgilere vergi dairelerinden rahatlikla ulasilabilecek. Vatandaslar vergi dairelerinde `vergi numaralarini` vererek hizla bilgilerine ulasip, islem yaptirabilecek.||KAPSAM DISI VERGILER NELER?||PLAN ve Bütçe Alt Komisyonu Baskani Mehmet Açikalin, yapilan düzenlemenin kirtasiyeyi fazla arttirmayacagini belirterek, 'Bütün vergi daireleri online olarak birbirine bagli. Sisteme girince mükellefin borcu olup olmadigi ortaya çikiyor. Bu nedenle hizla is yaptirmak mümkün' dedi. Alt Komisyonun CHP`li üyesi Akif Hamzaçebi ise vergi borcu olanlarin ev bile satin almasini önleyecek önergenin Maliye Bakanligi`ndan gelen halinin çok daha genis oldugunu, ancak komisyon olarak bunun kapsamini daralttiklarini söyledi. Hamzaçebi, 'Tasarida vergi ayrimi yapilmadigi için yerel yönetimlerin aldigi vergiler hariç tüm vergi borçlari kapsamda olacak' dedi.||Sabah

Ev Gereç Stoklari